Сдадим вашу торговую площадь сетевому арендатору

Сети сами ищут локации через нас

Mantis Group подберет и согласует арендатора

под ваш формат

    ▪ Простои - минус доход

    ▪ Самостоятельный поиск - долго и безрезультатно

    ▪ Некачественный арендатор - риск расторжения

Почему это важно?

Пустующее помещение - это ежедневный убыток

Мы закрываем сделку быстро, выводим на переговоры только подходящих сетевых арендаторов

Как мы сдаем торговую недвижимость?

Полный цикл - от аудита до подписания договора

 

   ▪ Аудит локации: трафик, посадка, конкуренция

   ▪ Подготовка презентации: фото, планировка, потенциал

   ▪ Поиск и переговоры с сетями из нашей базы

   ▪ Согласование условий и арендного договора

   ▪ Поддержка до выхода арендатора

Почему лучше работать с MANTIS GROUP,

а не сдавать самому?

Наша команда - это Ваше конкурентное преимущество

 

Мы не просто брокеры— мы партнеры собственников с опытом управления коммерческой

недвижимостью с 2009 года.

 

▪ Наши специалисты руководили отделами аренды в ведущих торговых и офисных центрах Москвы

▪ Участвовали в выходе иностранных сетей на российский рынок: от розничных форматов до производственных кластеров

▪ В своей работе опираемся на международные стандарты JLL и Cushman & Wakefield

▪ Поддерживаем профессиональную компетенцию через участие в ведущих форумах и выставках сегмента street-retail

 

MANTIS GROUP - это системный подход, экспертность и результат.

Как вы находите арендаторов быстрее, чем собственник?

Мы не размещаем объявления «вслепую» - мы системно ищем и приводим арендаторов.

 

   ▪ У нас есть собственная база из 500+ сетевых арендаторов — от федеральных брендов до локальных сетей Москвы и области

   ▪ Мы работаем с эксклюзивным пулом объектов, поэтому можем предлагать сетям разные локации в моменте, включая ваше помещение

   ▪ Не распыляемся по рынку, а работаем адресно и прицельно с каждой локацией

   ▪ При показе другого объекта можем сразу приехать на Ваш адрес с представителем отдела развития сети - без задержек и переписок

 

Это и есть активный брокеридж, а не пассивное ожидание звонков.

Зачем платить комиссию, если я могу сам найти?

Вы платите за результат:

 

   ▪ быстрый выход на арендатора,

   ▪ грамотную презентацию объекта,

   ▪ проверку договора,

   ▪ защиту ваших интересов в переговорах.

 

Комиссия окупается за счет более оперативной сдачи, высокой арендной ставки, устойчивости арендатора и длительности аренды.

Примеры сданных объектов

Сдаем и заполняем быстро

Объекты в работе

Найдем надежных арендаторов

Работаем со всеми сегментами ритейла

 

Предложим ваш объект этим и многим другим сетям:

Что вы получаете?

Мы не просто "ищем" - мы приводим арендатора

▪ Попадание в целевую аудиторию

▪ Быстрая заполняемость

Часто задаваемые вопросы:

С кем вы работаете? - Только с частными собственниками и инвесторами

Вы сдаете под любые сети? - Да, от фуд-ритейла до салонов и аптек

Сколько времени занимает поиск арендатора? - От 7 до 30 дней.

Работаете по договору? - Да, фиксируем обязательства с обеих сторон

▪ Поддержка сделки юристами

▪ Только проверенные арендаторы

Вы даете гарантии? - Мы не работаем с неподтверждёнными арендаторами. Подбираем только тех, кто уже зарекомендовал себя в других локациях. Многие арендаторы в нашей базе работают с нами напрямую, без конкуренции.

Сколько времени займет сдача? - Обычно от 7 до 30 дней, в зависимости от формата и готовности помещения. Часто договор с сетевым арендатором подписывается в течение 2-4 недель.

Можете ли вы сдать объект без отделки? - Да. Мы работаем с арендаторами, готовыми заехать в помещения «как есть» и выполнить ремонт за свой счет. При условии локации и коммерческих параметров.

Вы помогаете с оформлением документов? - Полностью. От проверки юрлица до согласования договора аренды. Если требуется — подключаем юриста для сопровождения сделки.

Я планирую потом продать помещение. Это учтете? - Да. Мы часто подбираем арендаторов с прицелом на продажу как готового арендного бизнеса (ГАБ). Помогаем создать объект с прогнозируемой окупаемостью и ликвидностью.

Сдача торговой площади в аренду сетевым арендаторам

Сдать торговое помещение в аренду сетевому арендатору — это стабильный доход и минимальные риски. Мы в Mantis Group специализируемся на подборе арендаторов из сетевого ритейла в Москве и Подмосковье. Работаем с магазинами у дома, аптеками, салонами, фастфудом и другими форматами. Поможем подготовить локацию, продвинуть ее и выйти на переговоры с заинтересованными брендами.

Порядок работы

Предварительная бесплатная консультация по телефону или на встрече

Заключение агентского договора

Подписание договора аренды и получение оплаты по нему

Оплата агентского вознаграждения

Стоимость услуг

Договор аренды заключен на срок менее года -  1 МАП (месячный арендный платеж) - 6 месяцев гарантия

 

Договор аренды на срок 1 - 3 года - 1.5 МАП - 1 год гарантия

 

Договор свыше 3 лет - 2 МАП - гарантия 2 года

Что входит в стоимость:

▪ Анализ и позиционирование объекта

▪ Подбор арендатора из сетей

▪ Переговоры и проверка арендаторской компании

▪ Подготовка договора и юридическое сопровождение

▪ Поддержка в течение всего срока гарантии

Вы платите только за заезд проверенного арендатора

Без авансов. Без абонентских платежей.

Наши Агенты

Александр Галятин

Специализация: Руководитель департамента недвижимости

Стаж: 15 лет

Ирина Елистраткина

Специализация: Загородная недвижимость

Стаж: 2 года

Светлана Дягилева

Специализация: Офисная и жилая недвижимость

Стаж: 10 лет

Геннадий Бормотов

Специализация: Складская недвижимость

Стаж: 6 лет

Геннадий Верблюдов

Специализация: Складская недвижимость

Стаж: 9 лет

Елена Баширова

Специализация: Коммерческая недвижимость

Хотите узнать, сколько может приносить ваш объект?

Оставьте контакты - мы предложим стратегию сдачи под сетевого арендатора

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

Изображение заполнителя CAPTCHA